初めての家づくりはわからないことだらけです。 一生に一度の大きな買い物になる「家づくり」を後悔しないために、私たちが全力でお力になります。まずは、家づくりへの想いをお聞かせください。お客様のご要望をしっかりとカタチにし、ご満足いただける「理想の住まい」をご提案いたします。
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01出会い・ご相談
- 希望のヒアリング
- 工法の紹介
- 予算、資金の相談
- スケジュールの相談
お客さまのご購入前・後に対するさまざまな「不安」を取り除くために、じっくりとヒアリングを行います。大まかな家づくりのイメージをお聞きしたり、当社の考え方につきましてご説明をさせていただきます。家づくりに関する疑問や、わからない事があれば何でもお聞きください。わかりやすく丁寧にご説明させていただきます。
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02資金計画
- 住宅イメージの相談
- 概算金額の算出
- 返済計画の提案
住宅取得費以外にもかかる諸経費等全体でいくら掛かるのか、返済はいくらになるのか等、当社在籍の住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーにご相談頂きます。住宅ローンの仮申込もこの段階で行い、当社社員が同行致します。
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03土地探し・現地調査
- 土地探し
- 敷地の測量
- 法規制の調査
- 地耐力の調査
- 周辺環境のチェック
当社は不動産業も行っております。お客様のご希望に沿った土地探しも、全力でお手伝いさせて頂きます。また、すでに土地が決まっている方の現地調査も並行して行います。土地探しは専門の知識がないとなかなか難しい作業です。ただ安いというだけで購入してしまった後に、「木や草が生い茂っていた」「水道が通っていなかった」「地盤が弱かった」・・・となると結局予想を上回る資金が必要となってしまうケースもよくあります。当社には宅地建物取引士の資格者が在籍しますので、相談しながらじっくりと探せます。当社で所有する土地の他にも、気になる土地があれば紹介する事も可能です。
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04設計プランのご提案
- プランスケッチの提出
- 仕様・設備の提案
- 候補地の提案
- 敷地調査の報告
お客様のご要望を取り入れたプランを図でご提出します。頭の中でぼんやりとイメージ出来ているつもりでも、図になるとイメージが一気に具体化します。「ここはそんなに広くなくても良かったかも…」「逆にその分ここに収納が欲しい！」などそこに住む自分が想像できますので、どんどん意見やアイディアが出てくるのがこの段階かと思われます。また、土地についても候補地のご提案や調査結果をご報告いたします。この段階のプラン調整はお客様が納得いくまで何度でも繰り返します。
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05お見積もり
- 見積書の提出
プラン・間取などが決まりましたらお見積りをします。照明器具や衛生器具（トイレやバスルーム、キッチンなど）は標準的な仕様の予算枠を確保してお見積もりいたします。
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06工事申込
- 工事申込書の作成
年間で施工できる棟数が限られている為、金額、工期の大枠が決まり次第ご予約頂いております。
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07設計プランの確定
- 住宅仕様の相談
- 色の打ち合わせ
- 仕上げ表の作成
ショールームやカタログなどを参考に、衛生機器や照明、コンセント、スイッチの位置に至るまで、家の細かい仕様を決め、仕上げ表を作成していきます。「テレビを壁掛けにしたい」「間接照明を設置したい」など、この時点でご相談いただければ、いくらでも工夫する事が可能ですので何でもご相談ください。自分らしい家づくりをカタチにする楽しい工程ですが、決めることも多いため迷いも生じやすくなります。「絶対に譲れないこと」と「出来ればやりたいこと」に分け、プロの意見も聞きながら進めることが大切です。
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08ご契約
- 契約書の作成
- 住宅ローン本申込み
仕様・見積り・工期・借入額が決まったら契約書を作成し、住宅ローンの本申込を行います。
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09構造計算・最終見積
- 構造計算結果の報告
- 最終見積書の提出
- 建築確認申請書類準備
一般的な木造住宅では構造計算は法律で義務付けられていませんが、当社のテクノストラクチャー工法の場合、1棟1棟構造計算を行い家の安全性をしっかりと確認します。構造計算結果のご報告と、住宅仕様をもとに確定した最終見積もりを提出させていただき、役所や指定機関への申請書類を準備します。申請書類がまとまりましたら大きな変更はもう出来なくなりますので、ここまでの間によく考えておいてください。
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10地鎮祭・着工
- 地鎮祭
- 基礎工事
- 上棟工事
- 上棟式(建前)
建て替えの場合は引っ越しをして、古い家を解体します。着工前に地鎮祭を執り行い、工事の安全やそこに住むご家族の健康な暮らしを祈願します。その後いよいよ新築工事が始まります。
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11工事中の検査
- 配筋検査
- 構造躯体検査
建物が完成すると見えなくなってしまう家の構造を検査します。基礎配筋・構造で第三者機関の検査を受けます。テクノストラクチャーでは法律で定められた項目以外にも独自の検査項目を設け、次の工程に進む前に、施工品質に問題がないか念入りに検査します。また工事中はお客様の現場見学も可能ですので、何かお気づきになった点があればご相談ください。大きい変更は対応できない場合がありますが、出来る限り対応いたします。
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12完成・お引き渡し
- 鍵などのお渡し
- お引越し
ついにマイホームの完成です。最終確認をしていただいた後、鍵や保証書などを受け取りいただき、いよいよご新居での生活が始まります！
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13アフターサポート
- 定期点検
- 保証
お客さまに末永く安心して暮らしていただけるように、アフターメンテナンスの定期訪問や点検サービスを実施しております。その他にも不具合などがあれば直ちにお伺いし、点検・補修をさせて頂きます。また、テクノストラクチャーの建物には、1棟ごとにパナソニックが行った構造計算の結果と構造計算方法についての保証書が発行されます。
